%25 Kira artış sınırı ev sahibi ve kiracı arasından son zamanlarda büyük problem yaratmakta, geçtiğimiz günlerde istanbul bölge adliye mahkemesi 54. Hukuk Dairesinden emsal bir karar geldi.
Kararı Av. Aslıcan ÖZGÜR İLELİ değerlendirdi.
%25 yasal kira artış sınırı ülkemizde son yıllarda hem kiracıları hemde ev sahiplerini zorlamakta olup dava yükü oldukça arttmış ve bir nebzede olsa dava yükünü hafifletmek için 1 eylül 2023 tarihinde kira ilişkisinden kaynaklanan durumlarda zorunlu arabuluculuk gelmiştir.
İstanbul bölge adliye mahkemesi 54. Hukuk Dairesi %25 le ilgili emsal bir karar verdi.
Kira uyarlama davası için mahkemeye başvuran ev sahibinin başvurusu yerel mahkeme tarafından reddedilmiş fakat istanbul BÖLGE adliye mahkemesi 54. Hukuk dairesine giden karar ilgili daire tarafindan “ % 25 lik zammin piyasa kosullarinda uygun olmadigina hukmetmistir.”
Av.Aslican Ozgur İleli konu ile ilgili sunlari ekledi;
Kira tespit davasi acabilmek icin 5 yilin dolmasi gerekmektedir bu davayi acmaktaki amac kiranin guncel degerlere gore tekrardan hesaplanip artmasi icindir.ilgili karara konu olan kararda davaci 5 yıl dolmadan kira uyarlama davası açmıştır.
DENGENİN AŞIRI BOZULMASI
İlgili kararda bolge adliye mahkemesi dengenin aşı bozulması kira parasının gunun ekonomik kosullarina uyarlanmasi icin her zaman uyarlama davasi acilabilir seklinde belirtmistir.